Investment Visa (Non-IM)

Investment Visa (Non-IM) — วีซ่านักลงทุน 10 ล้านบาท

Non-IM คือวีซ่าสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่นำเงิน 10,000,000 THB เข้ามาลงทุนใน 3 หมวด: อสังหาริมทรัพย์ (คอนโด), พันธบัตรรัฐบาล/รัฐวิสาหกิจ, กองทุนรวมที่ ก.ล.ต. รับรอง · 1 ปีต่ออายุได้ · ไม่ต้อง Work Permit หากไม่ทำงาน

Client Rating

4.9/ 5.0

Cases Delivered

120+ นักลงทุน

Experience

15+ ปีให้คำปรึกษาการลงทุน

Turnaround

30–45 วันทำการ

FET Form ReadyPortfolio AdvisoryFamily Include (คู่สมรส+บุตร)Yearly Renewal Support

อ้างอิงจาก Google Reviews + งานสะสม 15+ ปี · หลักฐาน/ใบเสร็จ/ใบรับรอง พร้อมส่งเมื่อร้องขอ

ปรึกษาฟรี LINE @NYCLI โทร 083-249-4999

ตอบกลับใน 15 นาที (จ.–ส.)

Licensed · สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์

ทนาย Notary Public 6 ท่าน — ใบอนุญาตจริงจากสภาทนายความ

ตรวจสอบได้ที่ lawyerscouncil.or.thNotarial Services Attorney B.E. 2551อัปเดต 2569

Quick Answer

สรุปคำตอบ 30 วินาที

Non-Immigrant IM (Investment Visa) สำหรับนักลงทุนต่างชาติที่นำเงิน 10 ล้านบาทเข้ามาลงทุนในไทย · 3 หมวด: คอนโด Foreign Quota / พันธบัตรรัฐบาลไทย / กองทุนรวมที่ ก.ล.ต. รับรอง · 1 ปี ต่ออายุได้ตราบใดที่มูลค่ายังครบ 10M · ไม่ต้อง Work Permit หากไม่ทำงาน · เงินยังเป็นของผู้ลงทุน (ไม่จ่ายทิ้งเหมือน Elite)

Process · 5 ขั้นตอน

ขั้นตอนบริการ

1
จัดสรร Portfolio 10M THB
แบ่งลงทุน 3 หมวด · ต้องรักษามูลค่าตลอดอายุวีซ่า
2
โอนเงินเข้าไทย (FET Form)
ต้องมี Foreign Exchange Transaction Form จากธนาคาร
3
ซื้อทรัพย์สิน + เอกสารรับรอง
โฉนดคอนโด (Foreign Quota) / ใบพันธบัตร / บัญชี Fund
4
ยื่น Non-IM ที่สถานทูตหรือ ตม.
สถานทูต 15 วัน · เปลี่ยนในไทย 30 วัน
5
ต่ออายุปีละครั้ง + รายงาน 90 วัน
ต้องพิสูจน์ทรัพย์สินยังคงอยู่ครบ 10M

Use-cases ยอดนิยม

ซื้อคอนโด Foreign Quota 10M+ THB (Bangkok/Phuket)
ลงทุนพันธบัตรรัฐบาลไทย 10 ปี
กองทุนรวม SET50 / Property Fund
Combination — คอนโด 6M + พันธบัตร 4M
ผู้ที่ไม่ต้องการทำงาน แต่อยากพำนักยาว
Alternative แทน Elite Visa สำหรับผู้ลงทุนอสังหาฯ

Timeline · วันต่อวัน

ระยะเวลาดำเนินการ

1
Week 1
จัดสรร Portfolio + โอนเงิน
ที่ปรึกษาแนะนำสัดส่วน · โอนเงินเข้าไทยพร้อมออก FET Form จากธนาคาร
2
Week 2
ซื้อทรัพย์สินตาม Portfolio
จอง/โอนคอนโด Foreign Quota · ซื้อพันธบัตร/กองทุนตามที่วางแผน
3
Week 3
ยื่น Non-IM ที่สถานทูตหรือ ตม.
สถานทูตต่างประเทศ 15 วัน · เปลี่ยนในไทยได้ 30 วัน
4
Week 4–6
อนุมัติ + เริ่มพำนัก
รับ Visa 1 ปี · รายงาน 90 วันครั้งแรก · ต่ออายุปีถัดไปพร้อมพิสูจน์ทรัพย์สินยังครบ

Checklist

เอกสารที่ต้องเตรียม

Passport อายุ 18+ เดือน
หน้าว่าง 2 หน้า
FET Form ยืนยันเงินโอนเข้า THB 10M+
จากธนาคารพาณิชย์ในไทย
โฉนดคอนโด Foreign Quota
หรือเอกสารทรัพย์สินที่เลือก
ใบพันธบัตร / บัญชีกองทุนoptional
หากเลือกลงทุนหมวดนี้
Bank Statement 6 เดือน
แสดงแหล่งที่มาของเงิน
เอกสารครอบครัว (ถ้ารวม Dependent)optional
ทะเบียนสมรส + สูติบัตรบุตร

Transparent Pricing

โครงสร้างค่าบริการ

ค่าบริการคร่าวๆ · ราคาจริงขึ้นกับประเภทเอกสารและความเร่งด่วน · ค่าบริการอื่นๆ ที่ไม่ได้อยู่ในตาราง สอบถามเจ้าหน้าที่ทาง LINE @NYCLI

รับรองทนาย Notary Public
Notary Public Certification · ต่อเอกสาร
1,500–8,000 บาท
แปลไทย-อังกฤษ
Thai–English Translation · ต่อหน้า
ยังไม่รวมค่ารับรอง
500–1,200 บาท
แปลภาษาอื่นๆ
Other Languages Translation · ต่อหน้า
ยังไม่รวมค่ารับรอง
800–2,500 บาท
แปลและรับรอง NAATI
NAATI Certified Translation · ต่อหน้า
1,300–2,500 บาท
ค่าธรรมเนียมกงสุล MFA
MFA Consular Fee · ต่อชุด
200–800 บาท
ค่าบริการนำเอกสารไปรับรองกงสุล
Consular Submission Service · ต่อท่าน
2,500–5,000 บาท
ค่าธรรมเนียมสถานทูต
Embassy Fee · ต่อชุด
1,800–2,600 บาท
ค่าบริการนำเอกสารไปรับรองสถานทูต
Embassy Submission Service · ต่อชุด
5,000–12,000 บาท
ใบตรวจประวัติ (ใช้ในไทย)
Background Check (Domestic Use) · ต่อท่าน
2,000 บาท
ตรวจประวัติอาชญากร (ยื่นวีซ่า/ต่างประเทศ)
Police Clearance (Overseas Use) · ต่อท่าน
ยังไม่รวมแปลและกงสุล/สถานทูต
4,000–8,000 บาท
ค่าจัดส่งในประเทศ
Domestic Shipping · ต่อครั้ง
100 บาท
ค่าจัดส่งทั่วโลก
Worldwide Shipping (DHL/FedEx) · ต่อครั้ง
2,500 บาท

Compare

เปรียบเทียบตัวเลือก

	Non-IM	Elite Gold	LTR Wealthy	Non-O Retirement
เงิน	THB 10M ลงทุน	THB 900K จ่ายทิ้ง	USD 500K + asset 1M	THB 800K ในบัญชี
ระยะเวลา	1 ปี ต่อได้	5 ปี	10 ปี	1 ปี ต่อได้
Work Permit	แยก	แยก	Digital WP	ไม่ได้
Tax	Progressive	Progressive	17% flat	Progressive
เงินยังเป็นของเรา
อายุขั้นต่ำ	20+	20+	-	50+

Real Cases

เคสตัวอย่างที่เราทำสำเร็จ

Case 1

นักลงทุนจีน · คอนโด Sukhumvit THB 12M

Non-IM 1 ปี · วีซ่าเป็นของแถมจากการลงทุนอสังหาฯ

อนุมัติ 35 วัน

Case 2

Retiree อเมริกัน · Portfolio 60/40 (คอนโด 6M + พันธบัตร 4M)

รายได้ดอกเบี้ยครอบคลุมค่าครองชีพ · วีซ่ายาวโดยไม่ต้องเปลี่ยนแบบ

อนุมัติ 40 วัน

Case 3

ครอบครัวยุโรป · คอนโด 8M + กองทุน 2M + Dependent 3 คน

วีซ่าครอบครัวครบ · ลูกเรียน International School

อนุมัติ 45 วัน

3 หมวดลงทุนที่รองรับ Non-IM

อสังหาริมทรัพย์: คอนโดมิเนียม Foreign Quota (ไม่รวมที่ดิน/บ้าน) · มูลค่าประเมิน 10M+ THB
พันธบัตร: รัฐบาลไทย / รัฐวิสาหกิจ (BOT, MOF, EGAT) · อายุ ≥3 ปี
กองทุนรวม: ก.ล.ต. รับรอง · Equity/Property/Infrastructure Fund
Combination: ผสมได้ แต่รวม ≥10M THB · เช่น คอนโด 5M + พันธบัตร 3M + กองทุน 2M

Non-IM vs Elite vs LTR

Non-IM: ลงทุน 10M · 1 ปี · ต่ออายุได้ · เงินยังอยู่กับเรา (ไม่จ่ายทิ้ง)
Elite Gold: จ่ายทิ้ง 900K THB · 5 ปี · ไม่ต้องลงทุน · Concierge
LTR Wealthy: ลงทุน 500K USD + ทรัพย์สิน 1M USD + รายได้ 80K USD/ปี · 10 ปี · 17% tax
สรุป: Non-IM คุ้มสำหรับคนซื้อคอนโดอยู่แล้ว (วีซ่าเป็นของแถม)

คำถามที่พบบ่อย

9 คำถาม

Q: ซื้อบ้าน/ที่ดินได้ไหม?

A: ไม่ได้ — ต่างชาติซื้อที่ดินไม่ได้ · เฉพาะคอนโดมิเนียม Foreign Quota เท่านั้น

Q: ต้องนำเงินเข้าไทยเมื่อไหร่?

A: ก่อนยื่นวีซ่า · ต้องมี FET Form จากธนาคาร (Foreign Exchange Transaction)

Q: ถ้าขายทรัพย์สินก่อนครบปี วีซ่ายกเลิกไหม?

A: ใช่ — ต้องรักษามูลค่า 10M ตลอดอายุวีซ่า · หากลดลงต้องเติมภายใน 30 วัน

Q: ทำงานได้ไหม?

A: ไม่ได้โดยอัตโนมัติ — ต้องยื่น Work Permit แยก · หรือเปลี่ยนเป็น Non-B

Q: ครอบครัวได้วีซ่าตามไหม?

A: ได้ — Non-IM Dependent สำหรับคู่สมรสและบุตร (อายุ <20)

Q: ต่างจาก Elite ยังไง?

A: Non-IM เงินยังเป็นของเรา (ลงทุน) · Elite จ่ายค่าธรรมเนียมทิ้ง · Non-IM ต้องต่อทุกปี · Elite 5-20 ปีเลย

Q: ใช้พันธบัตรของรัฐวิสาหกิจได้ไหม?

A: ได้ — พันธบัตรรัฐ/รัฐวิสาหกิจ ≥ 10M บาท · ต้องเป็นสกุลบาทและจดในชื่อผู้ยื่น

Q: เงินฝากธนาคารต้องเป็น Fixed Deposit ไหม?

A: แนะนำ Fixed Deposit 1 ปีขึ้นไปในธนาคารพาณิชย์ไทย · ออก Bank Certificate + Statement 3 เดือน

Q: ใช้เวลาพิจารณากี่วัน?

A: 60-90 วันหลังยื่นครบเอกสาร · ตม.ตรวจสอบทั้ง FET, กรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน, และประวัติภาษี

ตรวจสอบความถูกต้องโดย

คุณอนุตรี

Investment Visa Consultant · 15+ ปีดูแลนักลงทุนต่างชาติ

อัปเดตล่าสุด: 9 กรกฎาคม 2569

External References · แหล่งอ้างอิงภายนอก

แหล่งอ้างอิงทางการ — Investment Visa (Non-IM)

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงจากหน่วยงานต้นทางโดยตรง ผู้อ่านตรวจสอบได้เอง — ระเบียบราชการมีการปรับปรุงได้ กรุณายืนยันเงื่อนไขล่าสุดกับต้นทางก่อนยื่นเอกสารทุกครั้ง

เราอ้างอิงเฉพาะเว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐและองค์กรระหว่างประเทศเท่านั้น

BOOK A CONSULTATION · ฟรี 15 นาที

เลือกเวลา แล้วทักไลน์หรือโทรได้เลย

ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)

เลือกวัน

เลือกเวลา

นัดผ่าน LINE @NYCLI โทร +66-83-249-4999

* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง Investment Visa (Non-IM))

ส่งข้อความหาเรา

ทีมงานตอบกลับภายใน 30 นาที (เวลาทำการ)

LINE โทร