ชาวต่างชาติที่ถือวีซ่า Non-Immigrant · ขยายระยะเวลาพำนักกรณีลงทุน
ลงทุน 10 ล้านบาทเพื่ออยู่ไทย: คอนโด เงินฝากประจำ หรือพันธบัตรเท่านั้นที่นับ
เกณฑ์ที่ภาครัฐเผยแพร่นับเฉพาะห้องชุด เงินฝากประจำกับธนาคารตามเงื่อนไข และพันธบัตรรัฐบาลหรือรัฐวิสาหกิจ รวมไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท พร้อมหลักฐานโอนเงินจากต่างประเทศ หุ้นและกองทุนรวมไม่ได้อยู่ในรายการนี้ NYC ช่วยตรวจและแปลเอกสาร ไม่ใช่ผู้อนุมัติ
3 หมวดการลงทุนที่ใช้เป็นหลักฐานได้
ห้องชุด (คอนโด)
ซื้อหรือเช่าห้องชุดจากผู้ขายหรือหน่วยงานตามเงื่อนไข มูลค่าตามสัญญาเป็นหลักฐาน ตรวจว่าชื่อผู้ซื้อตรงกับผู้ยื่น
เงินฝากประจำ
ฝากกับธนาคารที่จดทะเบียนในไทยซึ่งผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยเกินร้อยละ 50 ตามเกณฑ์ที่ภาครัฐเผยแพร่
พันธบัตรรัฐบาลหรือรัฐวิสาหกิจ
ใบพันธบัตรหรือหนังสือรับรองการถือครองที่แสดงชื่อผู้ยื่นและมูลค่า
เกณฑ์ 3 ล้านบาทใช้เฉพาะผู้ที่เข้าประเทศก่อน 1 ต.ค. 2549 และได้รับอนุญาตกรณีลงทุนมาก่อน ผู้ยื่นใหม่ใช้เกณฑ์ 10 ล้านบาท
เลือกเส้นทางให้ตรงเป้าหมาย
ต้องการพำนักโดยไม่ทำงาน
การขยายพำนักกรณีลงทุนเหมาะกับผู้ที่มีทรัพย์สินในไทยแล้ว หากต้องการสิทธิทำงานหรือระยะยาวกว่า ให้เทียบกับวีซ่า LTR ของ BOI
อ่านคู่มือวีซ่า LTRต้องการตั้งธุรกิจหรือทำงาน
กระทรวงการต่างประเทศระบุว่าวีซ่า Non-Immigrant ประเภท B และ IB ใช้สำหรับธุรกิจ งาน หรือการลงทุน และต้องได้ใบอนุญาตทำงานก่อนเริ่มงาน
อ่านคู่มือวีซ่า Non-Bเช็กลิสต์ก่อนยื่น ตม.
- หนังสือเดินทางที่มีวีซ่า Non-Immigrant และตราอนุญาตให้อยู่ล่าสุด
- หลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศเข้าไทยไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท
- สัญญาซื้อขาย/เช่าห้องชุด สมุดเงินฝากประจำ หรือหลักฐานพันธบัตร ตามที่ใช้ลงทุน
- เอกสารทุกฉบับแสดงชื่อเดียวกับหนังสือเดินทาง หากเปลี่ยนชื่อให้แนบหลักฐาน
- เอกสารภาษาต่างประเทศที่ ตม. ขอ ควรแปลไทยและรับรองตามที่เจ้าหน้าที่กำหนด
- ถามด่าน ตม. ในพื้นที่ที่พักอาศัยเรื่องรายการเอกสารเพิ่มเติมก่อนยื่น
ลำดับงาน
- 1
ตรวจว่ามีวีซ่า Non-Immigrant
การขยายพำนักกรณีลงทุนต้องถือวีซ่า Non-Immigrant ผู้เข้าประเทศด้วยการยกเว้นวีซ่าหรือวีซ่าท่องเที่ยวต้องวางแผนเปลี่ยนประเภทก่อน
- 2
โอนเงินและเก็บหลักฐาน
โอนเงินจากต่างประเทศเข้าไทยและขอเอกสารยืนยันจากธนาคาร เก็บหลักฐานทุกงวดหากโอนหลายครั้ง
- 3
ลงทุนในหมวดที่นับได้
ใช้ห้องชุด เงินฝากประจำ พันธบัตร หรือรวมกันให้ไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท อย่าใช้หุ้นหรือกองทุนเป็นหลักฐานหากเกณฑ์ไม่ได้ระบุ
- 4
เตรียมคำแปลเฉพาะที่จำเป็น
NYC ตรวจเอกสารต่างประเทศว่าฉบับใดต้องแปลไทยและรับรอง แล้วตรวจชื่อ ตัวเลข และตราประทับให้ตรงต้นฉบับ
- 5
ยื่นที่ด่าน ตม. ในพื้นที่
ยื่นด้วยตนเองในวันและเวลาราชการ ตามคู่มือประชาชน เจ้าหน้าที่ตรวจเอกสาร เก็บค่าธรรมเนียม และพิจารณาคำขอ
คำถามที่พบบ่อย
วีซ่าลงทุนในไทยเรียกว่า Non-IM จริงไหม?
เอกสารทางการที่ใช้ในหน้านี้เรียกว่าการขอขยายระยะเวลาพำนักกรณีลงทุน ตามคำสั่งสำนักงานตำรวจแห่งชาติที่ 327/2557 ผู้ยื่นต้องถือวีซ่า Non-Immigrant ส่วนกระทรวงการต่างประเทศมีวีซ่าประเภท IB สำหรับการลงทุนและธุรกิจแยกต่างหาก ควรตรวจประเภทที่ตรงกับแผนของคุณ
ซื้อหุ้นหรือกองทุนรวมนับเป็นเงินลงทุนได้ไหม?
เกณฑ์ที่ THAILAND.GO.TH เผยแพร่ระบุห้องชุด เงินฝากประจำกับธนาคารตามเงื่อนไข และพันธบัตรรัฐบาลหรือรัฐวิสาหกิจ ไม่ได้ระบุหุ้นหรือกองทุนรวม จึงไม่ควรวางแผนโดยถือว่านับได้
ต้องลงทุนเท่าไร?
เกณฑ์สำหรับผู้ยื่นทั่วไปคือไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท เกณฑ์ 3 ล้านบาทใช้กับผู้ที่เข้าประเทศก่อน 1 ตุลาคม 2549 และได้รับอนุญาตในกรณีลงทุนมาก่อนเท่านั้น
รวมคอนโดกับเงินฝากประจำได้ไหม?
เกณฑ์เปิดให้นับยอดรวมของการลงทุนในหมวดที่กำหนดได้ แต่ควรยืนยันกับด่าน ตม. ที่จะยื่นว่ารับสัดส่วนและหลักฐานที่คุณมีหรือไม่
ต้องไปยื่นที่ไหน?
ยื่นด้วยตนเองที่ด่าน ตม. ในพื้นที่ที่พักอาศัย วันจันทร์ถึงศุกร์ 08.30–16.30 น. ยกเว้นวันหยุดราชการ ตามคู่มือประชาชน
NYC รับประกันผลได้หรือไม่?
ไม่รับประกัน การอนุมัติเป็นอำนาจของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง NYC ช่วยตรวจเอกสาร แปล และรับรองคำแปล สอบถามขอบเขตงานและขอใบเสนอราคาจากเจ้าหน้าที่
แหล่งอ้างอิงทางการ
- THAILAND.GO.TH — การขออยู่ต่อเพื่อการลงทุนของคนต่างด้าว
- สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — คู่มือประชาชน ขยายระยะเวลาพำนักกรณีลงทุน (2.5)
- สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — เอกสารขอมีถิ่นที่อยู่ประเภทลงทุน (2568)
- กระทรวงการต่างประเทศ — Non-Immigrant Visa "B" และประเภท IB
- BOI — LTR Visa (ทางเลือกสำหรับผู้มีสินทรัพย์สูง)
ตรวจข้อมูลเมื่อ ต.ค. 2026 ด่าน ตม. แต่ละแห่งอาจขอเอกสารเพิ่ม ให้ยืนยันก่อนยื่น