ชาวต่างชาติในไทยใช้บริการทนายเรื่องอะไรได้บ้าง
คำตอบโดยสรุป
งานที่พบบ่อยคือสัญญาเช่าและอสังหาริมทรัพย์ การจดทะเบียนสมรสและงานครอบครัว การตั้งบริษัทและใบอนุญาตทำงาน พินัยกรรมและมรดกในไทย รวมถึงงานรับรองเอกสารเพื่อใช้ที่ประเทศต้นทาง ซึ่งมักต้องมีคำแปลรับรองประกอบ
งานอสังหาริมทรัพย์และสัญญาเช่า
ชาวต่างชาติมีข้อจำกัดในการถือครองที่ดิน จุดที่ต้องตรวจคือประเภทของสิทธิที่จะได้รับจริง ระยะเวลาเช่าที่จดทะเบียนได้ เงื่อนไขการต่ออายุที่บังคับได้จริง และภาระผูกพันที่ติดมากับทรัพย์ การตรวจเอกสารสิทธิที่สำนักงานที่ดินก่อนวางเงินมัดจำช่วยลดความเสี่ยงได้มากที่สุด
- ตรวจโฉนดและภาระผูกพันก่อนวางมัดจำ
- สัญญาเช่าเกินสามปีต้องจดทะเบียนจึงจะบังคับได้เต็มระยะ
- ตรวจว่าผู้ลงนามมีอำนาจจริง
งานครอบครัวและมรดก
การจดทะเบียนสมรส การหย่า และการรับรองบุตร มีผลข้ามประเทศ เอกสารจากต่างประเทศมักต้องผ่านการรับรองและแปลก่อนใช้กับนายทะเบียนไทย ส่วนพินัยกรรมสำหรับทรัพย์สินในไทยควรทำแยกฉบับให้สอดคล้องกับกฎหมายไทย เพื่อไม่ให้ขัดกับพินัยกรรมที่ทำไว้ในประเทศอื่น
เอกสารสองภาษาและการรับรอง
เอกสารที่จะยื่นต่อหน่วยงานไทยต้องเป็นภาษาไทยหรือมีคำแปลที่รับรองถูกต้อง ส่วนเอกสารไทยที่จะใช้ต่างประเทศมักต้องผ่านการรับรองโดยทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร และในหลายกรณีต้องผ่านกรมการกงสุลและสถานทูตของประเทศปลายทางต่อ ค่าบริการขึ้นกับจำนวนฉบับและขั้นตอนจริง สอบถามเจ้าหน้าที่ก่อนเริ่มงาน
เช็กลิสต์ก่อนเริ่ม
- หนังสือเดินทางและหลักฐานการเข้าเมือง
- เอกสารต้นเรื่องพร้อมคำแปล
- หนังสือมอบอำนาจ หากไม่อยู่ในไทย
- ข้อมูลประเทศปลายทางที่จะใช้เอกสาร
คำถามที่พบบ่อยในหัวข้อนี้
Q:ทนายไทยให้บริการเป็นภาษาอังกฤษได้หรือไม่
ได้ และงานเอกสารข้ามประเทศมักต้องมีคำแปลรับรองประกอบ
การสื่อสารเป็นภาษาอังกฤษช่วยให้เข้าใจตรงกัน แต่เอกสารที่ยื่นต่อศาลหรือหน่วยงานไทยยังต้องเป็นภาษาไทย จึงควรใช้ผู้ให้บริการที่ทำได้ทั้งงานกฎหมายและงานแปลรับรองในที่เดียว
Q:ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม
ได้ภายใต้สัดส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติของอาคารชุดนั้น
ต้องตรวจว่าโควตาต่างชาติของอาคารยังเหลืออยู่ และการโอนเงินเข้ามาต้องมีหลักฐานตามที่สำนักงานที่ดินกำหนด มิฉะนั้นจะโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้แม้จ่ายเงินแล้ว
Q:ต้องมีใบอนุญาตทำงานก่อนตั้งบริษัทหรือหลัง
ตั้งบริษัทก่อน แล้วจึงยื่นขอใบอนุญาตทำงานในนามบริษัท
ใบอนุญาตทำงานผูกกับนายจ้างและตำแหน่ง จึงต้องมีนิติบุคคลที่จดทะเบียนแล้วและมีคุณสมบัติตามเกณฑ์ เช่น ทุนจดทะเบียนและสัดส่วนพนักงาน ก่อนยื่นคำขอ
Q:หย่าในไทยแล้วประเทศต้นทางรับรองหรือไม่
ส่วนใหญ่รับรอง แต่ต้องนำเอกสารไปรับรองตามขั้นตอนของประเทศนั้น
ทะเบียนหย่าไทยมักต้องแปลและผ่านการรับรองจากกรมการกงสุล แล้วจึงนำไปรับรองที่สถานทูตของประเทศปลายทางก่อนยื่นต่อทะเบียนราษฎรของเขา
Q:มอบอำนาจให้ทนายดำเนินการแทนขณะอยู่ต่างประเทศได้ไหม
ได้ โดยทำหนังสือมอบอำนาจที่รับรองถูกต้องจากต่างประเทศ
โดยทั่วไปต้องลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจรับรองในประเทศนั้น หรือที่สถานเอกอัครราชทูตไทย แล้วจึงส่งต้นฉบับกลับมาใช้ในไทย
อ่านต่อในคู่มือเดียวกัน
- เลือกสำนักงานทนายความอย่างไรให้ตรงกับเรื่องของคุณ
- ตรวจร่างสัญญา: จุดที่คนไทยพลาดบ่อยที่สุด
- มอบอำนาจจากต่างประเทศมาดำเนินการในไทย
- หนังสือทวงถามและการฟ้องเรียกหนี้ ทำตามลำดับอย่างไร
- เลิกจ้าง ค่าชดเชย และข้อพิพาทแรงงาน สิ่งที่ต้องรู้ทั้งสองฝั่ง
- รายละเอียดบริการ: สำนักงานทนายความและสำนักงานกฎหมาย
- คำถามพบบ่อยของบริการนี้