Thai visa application for foreigners — all categories including DTV, LTR, Elite. THB 5,000–40,000.
เช็คลิสต์ ก่อนเริ่มเคส
- All Thai visa categories — Tourist, ED, O, O-A, O-X, B, BOI, LTR, DTV, Elite
จากรับเรื่อง ถึงส่งมอบ
- 1
Assess eligibility
- 2
Submit at Thai embassy in your country
- 3
Visa extension in Thailand
ราคาโปร่งใส · เลือกได้ตามความจำเป็น
- Thai Visa Application for Foreigners · แพ็กเกจพื้นฐาน
- ตรวจเอกสารและให้คำปรึกษาเบื้องต้น
- ส่งไฟล์ PDF + ต้นฉบับพร้อมรับ
- จัดคิวด่วนภายในวันทำการ
- รีวิวเอกสารก่อนยื่น 2 รอบ
- รายงานทุกขั้นตอนผ่าน LINE @NYCLI
- จัดส่ง EMS ในเขต กทม./ปริมณฑล
- ทีมงาน dedicated ดูแลรายบุคคล
- รับ-ส่งเอกสาร door-to-door (กทม./ปริมณฑล)
- ประกันแก้ไขถ้าหน่วยงานปฏิเสธ (ในเงื่อนไข)
- จัดส่ง DHL/FedEx ทั่วโลก
รู้ล่วงหน้า วันไหนทำอะไร
- Week 1
ประเมินเคส · เลือกประเภทวีซ่าที่มีโอกาสผ่านสูงสุด
- Week 1–2
เตรียม checklist + แปล + รับรองเอกสาร
- Week 2
เขียน cover letter · จัดหมวดเอกสาร
- Week 3
จองคิวสถานทูต · ฝึกสัมภาษณ์ (ถ้ามี)
- Week 4
ยื่นเอกสาร · ติดตามผลจนอนุมัติ
6 ข้อควรระวัง ก่อนเริ่มเคส
- 1สถานทูตแต่ละแห่งเปิดยื่นเฉพาะบางวัน · จองคิวออนไลน์ล่วงหน้า 1–2 สัปดาห์
- 2ไม่มีใครการันตีวีซ่าผ่าน 100% — ระวังบริษัทที่อ้าง 'การันตี'
- 3เอกสารต้นฉบับต้องชัดเจน ตัวอักษรครบ ไม่มีรอยแก้ไข — หน่วยงานปฏิเสธเอกสารซีดหรือถ่ายเบลอทันที
- 4สะกดชื่อ-นามสกุลตามพาสปอร์ตทุกจุด — ผิดตัวเดียวถูกปฏิเสธและต้องยื่นใหม่
- 5เผื่อเวลาอย่างน้อย 2–3 สัปดาห์ก่อนวันเดินทาง/วันใช้เอกสาร
- 6ตรวจว่าประเทศปลายทางต้องการ Apostille หรือ Legalization — คนละกระบวนการ ราคาต่างกัน
คำแนะนำและข้อควรระวัง — ที่ปรึกษาวีซ่าและการเตรียมเอกสารยื่นคำร้อง
ผลการพิจารณาวีซ่าเป็นดุลพินิจของเจ้าหน้าที่กงสุลหรือเจ้าพนักงานตรวจคนเข้าเมืองเสมอ สิ่งที่ผู้ยื่นควบคุมได้คือความครบถ้วน สอดคล้อง และตรวจสอบย้อนกลับได้ของเอกสาร ไม่ใช่การรับประกันผล
คำแนะนำก่อนเริ่มงาน (6 ข้อ)
- สำคัญมาก
เริ่มจากเช็กลิสต์ทางการของสถานทูตหรือ ตม. ที่จะยื่นจริง
เอกสารที่ต้องใช้ต่างกันตามประเทศ ประเภทวีซ่า และแม้แต่สถานที่ยื่น การอ้างอิงหน้าเว็บทางการของหน่วยงานที่รับคำร้องโดยตรง แล้วพิมพ์เช็กลิสต์วันที่ดาวน์โหลดไว้ ช่วยยืนยันได้ว่าใช้เกณฑ์ที่เป็นปัจจุบัน ณ วันยื่น
วีซ่าท่องเที่ยววีซ่านักเรียนวีซ่าธุรกิจวีซ่าติดตามครอบครัวสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration Bureau) - สำคัญมาก
ทำให้เอกสารทุกฉบับเล่าเรื่องเดียวกัน
วันเดินทาง ที่พัก ผู้สนับสนุนค่าใช้จ่าย และเหตุผลการเดินทาง ต้องสอดคล้องกันระหว่างแบบฟอร์มคำร้อง จดหมายชี้แจง การจองที่พัก และหลักฐานการเงิน ความไม่สอดคล้องแม้เรื่องเล็ก มักถูกตีความว่าเป็นข้อมูลที่ไม่น่าเชื่อถือ
ทุกประเภทวีซ่า - ควรระวัง
แสดงที่มาของเงินในบัญชี ไม่ใช่แค่ยอดคงเหลือ
รายการเดินบัญชีย้อนหลังที่มีรายรับสม่ำเสมอ น่าเชื่อถือกว่ายอดก้อนใหญ่ที่เพิ่งโอนเข้ามาก่อนยื่น หากมีเงินก้อนเข้าจริง ควรเตรียมหลักฐานที่มา เช่น สัญญาซื้อขาย หนังสือรับรองเงินปันผล หรือหนังสือรับรองจากผู้สนับสนุน
วีซ่าท่องเที่ยววีซ่านักเรียนSchengen - ควรระวัง
ตรวจอายุหนังสือเดินทางและหน้าว่างก่อนนัดหมาย
หลายประเทศกำหนดให้หนังสือเดินทางมีอายุเหลืออย่างน้อย 6 เดือนนับจากวันเดินทางออก และมีหน้าว่างสำหรับติดวีซ่าและตราประทับ การต่อเล่มใหม่ระหว่างรอผลอาจทำให้ต้องแจ้งเลขเล่มใหม่กับหน่วยงานที่รับคำร้อง
ทุกประเภทวีซ่า - สำคัญมาก
ชาวต่างชาติในไทย: เดินเรื่องต่ออายุก่อนวันครบกำหนดพำนัก
การอยู่เกินกำหนดแม้วันเดียวถือเป็นการ overstay ซึ่งมีผลต่อประวัติการเข้าเมืองในอนาคต ควรเริ่มเตรียมเอกสารต่ออายุล่วงหน้าหลายสัปดาห์ และตรวจวันครบกำหนดจากตราประทับหรือใบ TM.6 ฉบับล่าสุดเสมอ ไม่ใช่จากความจำ
Non-BNon-ONon-EDRetirementสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — การขออยู่ต่อในราชอาณาจักร - ควรรู้
อย่าลืมหน้าที่ต่อเนื่อง เช่น แจ้งที่พักและรายงานตัว 90 วัน
ผู้ถือวีซ่าระยะยาวในไทยมีหน้าที่ให้เจ้าบ้านแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว และรายงานตัวทุก 90 วัน ประวัติการปฏิบัติตามหน้าที่เหล่านี้มักถูกตรวจในวันยื่นต่ออายุ การเก็บใบรับแจ้งทุกครั้งไว้เป็นชุดช่วยให้ขั้นตอนต่ออายุราบรื่น
ผู้พำนักระยะยาวในไทย
ข้อผิดพลาดที่ทำให้ถูกตีกลับ (6 ข้อ)
- สำคัญมาก
ใช้เอกสารที่ไม่เป็นความจริงหรือดัดแปลง
การยื่นเอกสารเท็จเป็นความผิดตามกฎหมาย และหลายประเทศบันทึกเป็นประวัติที่ส่งผลต่อการยื่นทุกครั้งในอนาคต รวมถึงคำร้องในประเทศอื่นที่แลกเปลี่ยนข้อมูลกัน หากเอกสารบางรายการหาไม่ได้จริง ควรชี้แจงตามความเป็นจริงพร้อมหลักฐานทดแทน
ทุกประเภทวีซ่า - สำคัญมาก
เชื่อผู้ให้บริการที่รับประกันผลอนุมัติ
ไม่มีผู้ให้บริการรายใดมีอำนาจตัดสินผลวีซ่า การรับประกันผลจึงเป็นสัญญาณเตือน สิ่งที่ที่ปรึกษาทำได้จริงคือช่วยจัดชุดเอกสารให้ครบและสอดคล้อง ตรวจแบบฟอร์ม และอธิบายเกณฑ์ของหน่วยงานที่รับคำร้อง
การเลือกผู้ให้บริการ - ควรระวัง
ซื้อตั๋วและจ่ายค่าที่พักเต็มจำนวนก่อนได้ผล
หลายสถานทูตต้องการเพียงหลักฐานการจอง ไม่ใช่ตั๋วที่ออกแล้ว การผูกมัดค่าใช้จ่ายก่อนทราบผล ทำให้เสียหายเมื่อผลล่าช้าหรือไม่เป็นไปตามคาด ควรเลือกการจองที่ยกเลิกได้จนกว่าจะทราบผล
Schengenวีซ่าท่องเที่ยว - ควรระวัง
ใช้เช็กลิสต์เก่าจากบล็อกหรือกลุ่มออนไลน์
เกณฑ์เอกสารและแบบฟอร์มเปลี่ยนได้ตลอด รวมถึงช่องทางนัดหมายและศูนย์รับคำร้องภายนอก ข้อมูลจากประสบการณ์ผู้อื่นเมื่อปีก่อนอาจไม่ตรงกับปัจจุบัน ให้ยึดประกาศทางการฉบับล่าสุดเป็นหลักเสมอ
ทุกประเภทวีซ่า - ควรระวัง
ยื่นเอกสารภาษาไทยโดยไม่มีคำแปลที่ผ่านการรับรอง
สถานทูตส่วนใหญ่รับเฉพาะเอกสารภาษาอังกฤษหรือภาษาราชการของตน และหลายแห่งกำหนดให้คำแปลผ่านการรับรองนิติกรณ์ ควรตรวจว่าปลายทางรับคำแปลระดับใดก่อนสั่งงานแปล เพื่อไม่ต้องทำซ้ำ
ทะเบียนบ้านทะเบียนสมรสหนังสือรับรองการทำงานStatementกรมการกงสุล — การรับรองเอกสาร - ควรระวัง
ยื่นใหม่ทันทีโดยไม่แก้เหตุผลการปฏิเสธเดิม
หนังสือแจ้งผลมักระบุเหตุผลตามหมวดที่กำหนดไว้ การยื่นชุดเดิมซ้ำโดยไม่เพิ่มหลักฐานที่ตอบเหตุผลนั้น มักได้ผลเดิม ควรวิเคราะห์เหตุผลให้ชัดแล้วเสริมหลักฐานเฉพาะจุดก่อนยื่นรอบใหม่
การยื่นซ้ำหลังถูกปฏิเสธ
- สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration Bureau) · ตรวจสอบเมื่อ 2026-08-04
- กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ · ตรวจสอบเมื่อ 2026-08-04
ข้อมูลนี้เรียบเรียงจากระเบียบและประกาศของหน่วยงานราชการ ณ วันที่ตรวจทานที่ระบุไว้ ระเบียบและแนวปฏิบัติของหน่วยงานปลายทางอาจเปลี่ยนแปลงได้ กรุณาตรวจสอบกับหน่วยงานที่รับเอกสารก่อนดำเนินการทุกครั้ง สอบถามรายละเอียดและค่าบริการกับเจ้าหน้าที่ได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
ตรวจทานล่าสุด 2026-08-04 โดย ฝ่ายที่ปรึกษาวีซ่าและตรวจคนเข้าเมือง NYC Language Institute
เหตุผลที่ลูกค้า เลือก NYC
จดทะเบียนบริษัทถูกกฎหมาย
หนังสือรับรองบริษัทออกโดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า พร้อมแสดงต่อลูกค้าทุกท่าน
ทนายเนติบัณฑิต 6 ท่าน
ทนายผู้ทำคำรับรอง Notary Public ขึ้นทะเบียนสภาทนายความ ครบทุกท่าน
ประสบการณ์ 20+ ปี
ให้บริการเอกสาร แปล วีซ่า ครอบคลุมทุกสถานทูตในไทย · ลูกค้ากว่า 50,000 เคส
รับประกันงานถึงมือ
ไม่ถึงมือลูกค้า คืนเงินเต็มจำนวน · มีระบบ tracking ทุกขั้นตอน
ลูกค้าพูดถึง บริการนี้
“เคยถูกปฏิเสธ 2 ครั้ง มา NYC ได้อนุมัติในครั้งแรก”
“Every requirement handled — approval came in 3 weeks.”
“ยื่น 4 คน ผ่านทั้งครอบครัว ทีมงานดูแลทุกขั้นตอน”
ทำไม Thai Visa Application for Foreigners จึงสำคัญ
Navigating the complexities of Thai immigration law requires a sophisticated understanding of the Immigration Act, B.E. 2522 (1979) and the subsequent Ministerial Regulations issued by the Ministry of Interior and the Ministry of Foreign Affairs (MFA). At NYC Legal & Language Institute, our service is predicated on strict adherence to the standards set by the Lawyers Council of Thailand under the Legal Profession Act, ensuring that every visa application—whether for the Destination Thailand Visa (DTV), Long-Term Resident (LTR) Visa, or the Thailand Privilege (Elite) program—is executed with procedural precision. The legal workflow begins with a comprehensive audit of the applicant’s jurisdictional eligibility and financial solvency, followed by the rigorous assembly of documentary evidence required by the Immigration Bureau and, where applicable, the Board of Investment (BOI) or the Department of Business Development (DBD). We handle the intricate authentication of foreign documents through legalizations and notarizations that satisfy the standards of the Ministry of Justice (MOJ) and the MFA’s Department of Consular Affairs. This matters profoundly because administrative errors or discrepancies in document translation can lead to immediate rejection, blacklisting, or accusations of visa fraud under Section 12 of the Immigration Act. Our firm acts as an authorized legal representative to bridge the gap between foreign statutory requirements and Thai administrative discretion, facilitating cross-border mobility for high-net-worth investors, remote professionals, and corporate executives. By engaging our senior consultants, clients mitigate the risks of non-compliance and ensure their residency status is anchored in a valid legal framework that protects their rights to remain and conduct business within the Kingdom. NYC Legal & Language Institute oversees the entire lifecycle of the application, from the initial submission of Form TM.87 through to the final endorsement in the passport, providing a transparent and authoritative pathway through Thailand’s evolving regulatory landscape for international residents.
อย่าพลาด 6 จุดนี้
- !Presenting financial proof that fails to meet the specific seasoning duration required by the Immigration Bureau regarding foreign currency maintenance.
- !Applying for a DTV based on freelance work without providing a portfolio that strictly adheres to the MFA evidential requirements.
- !Neglecting to update the 90-day report or TM.47 notification on time, resulting in fines and jeopardizing future extension eligibility.
- !Failing to provide a certified translation of birth or marriage certificates through the Ministry of Foreign Affairs legalized process.
- !Misinterpreting the dual-authority requirements between the Board of Investment and the Immigration Bureau for LTR visa holders.
- !Submitting insufficient health insurance coverage that does not meet the minimum THB 3,000,000 requirement for specific long-stay visa categories.
- !Attempting to convert a tourist entry to a non-immigrant status with fewer than fifteen days remaining on the current permit.
Case Studies · จากลูกค้าจริง
Resolving DTV Eligibility for a Digital Nomad with Complex Income Streams
A European software architect sought a Destination Thailand Visa (DTV) but faced difficulties proving a continuous remote work contract. NYC Legal & Language Institute intervened by restructuring his documentation to include legalized service agreements and a certified professional portfolio. We coordinated with the Thai Consulate to clarify the applicant's status as a 'Digital Nomad' under the new 2024 regulations. The application was successfully approved within twelve business days, granting a five-year multiple-entry permit, enabling the client to legally reside in Thailand while managing his international consultancy projects without violating local labor laws.
Corporate Executive Transition from Work Permit to LTR Wealthy Pensioner
A retiring CEO residing in Bangkok needed to transition from a Non-Immigrant B visa to a Long-Term Resident (LTR) visa to secure ten-year stability. The challenge involved proving an annual passive income exceeding USD 80,000 from diverse global portfolios. Our legal team cross-referenced the BOI criteria with personal tax filings and managed the entire digital application via the LTR portal. By navigating the MOJ document verification process, we secured the LTR endorsement within seven weeks, exempting the client from the standard 90-day reporting and providing a fast-track airport service.
คำถามยอดฮิต เกี่ยวกับบริการนี้
คำถามที่พบบ่อย
Can I apply from inside Thailand?
Some categories yes (extensions, conversions). New visas usually require embassy outside Thailand.
ราคานี้รวมทุกอย่างแล้วหรือยัง?
ราคาเริ่มที่ 5,000 บาท ครอบคลุมค่าบริการหลัก · ค่าธรรมเนียมหน่วยงานราชการแยกและแจ้งลูกค้าล่วงหน้า
รับบริการเร่งด่วนได้ไหม?
ได้ — Express package ทำเสร็จเร็วขึ้น 50–70% · ค่าบริการเพิ่ม 30–50%
ต่างจังหวัดใช้บริการยังไง?
ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ EMS/Kerry มาที่สำนักงาน · ทีมงานแจ้งยืนยันการรับและส่งกลับพร้อม tracking
ชำระเงินได้ทางไหน?
โอนธนาคาร, PromptPay, บัตรเครดิต Visa/Mastercard, หรือชำระที่สำนักงาน
การันตีวีซ่าผ่านไหม?
ไม่มีบริษัทไหนการันตีได้ · แต่เรามีอัตราอนุมัติ >85% เพราะเตรียมเอกสารตรงหลักเกณฑ์
Can I legally work in Thailand if I hold a DTV or must I obtain a separate work permit?
The Destination Thailand Visa (DTV) allows for remote work for foreign-based employers or clients. According to the recent MFA guidelines, DTV holders do not require a separate traditional work permit under the Emergency Decree on Non-Thais' Working Management. However, if you intend to engage with Thai-based entities, a standard Non-Immigrant B visa and a formal work permit issued by the Department of Employment are mandatory to remain compliant with Thai labor law.
What constitutes 'Legalized Documents' for a Thai visa application involving foreign certificates?
Legalization is the process where the MFA recognizes the seals of foreign embassies. Under the Ministry of Foreign Affairs regulations, any document issued outside Thailand, such as a marriage certificate or degree, must first be notarized in the home country, authenticated by the relevant embassy in Bangkok, and then legalized by the Thai Consular Affairs Department. NYC handles this multi-tier process to ensure the Immigration Bureau accepts the documents as authentic and legally binding for your stay.
Is the THB 800,000 bank deposit for a Retirement Visa still required to be 'seasoned' for two months?
Yes, pursuant to Police Order No. 35/2562, for the initial application of a Non-Immigrant O (Retirement) visa, the funds must be in a Thai bank account for at least two months prior to the application. For renewals, the funds must remain for three months post-extension. Failure to maintain these balances can lead to a revocation of the stay permit. NYC provides financial auditing services to ensure your bank statements reflect the exact regulatory requirements for a seamless extension.
What are the legal implications if my TM.30 residence notification is not filed by my landlord?
Section 38 of the Immigration Act B.E. 2522 mandates that house owners report foreigners staying on their premises within 24 hours. If your landlord neglects this, you as the tenant will face complications during visa extensions or 90-day reporting. The Immigration Bureau may impose fines on both the landlord and the foreigner. NYC assists clients in drafting formal demands to landlords or filing the TM.30 autonomously to ensure their immigration record remains pristine and free of administrative penalties.
เอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องแปลรับรองมีอะไรบ้าง?
ชุดที่พบบ่อยคือ โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) สัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) สัญญาเช่าพร้อมบันทึกต่อท้าย หนังสือมอบอำนาจกรมที่ดิน (ท.ด.21 สำหรับที่ดิน หรือ อ.ช.21 สำหรับห้องชุด) หนังสือรับรองอัตราส่วนกรรมสิทธิ์คนต่างด้าวจากนิติบุคคลอาคารชุด หนังสือรับรองการปลอดหนี้ และหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามา (แบบ FET ของธนาคาร) เราจะไล่รายการตามที่หน่วยงานปลายทางหรือสำนักงานที่ดินเรียกก่อน แล้วจึงแปลเฉพาะที่จำเป็น
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินของไทยมีกี่ประเภท และต่างกันอย่างไร?
ที่ใช้บ่อยคือ โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่สมบูรณ์ที่สุดและซื้อขาย จำนอง จดทะเบียนสิทธิได้เต็มรูปแบบ, หนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส.3 ก. และ น.ส.3 ซึ่งรับรองสิทธิครอบครองและทำประโยชน์ ไม่ใช่กรรมสิทธิ์เต็ม, ส.ป.ก.4-01 ซึ่งเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและมีข้อจำกัดการโอนตามกฎหมายปฏิรูปที่ดิน และเอกสารสิทธิ์ระดับอื่นเช่น ส.ค.1 หรือ น.ส.2 ซึ่งอ่อนกว่ามาก การแปลต้องคงชื่อประเภทเอกสารตามต้นฉบับ ไม่แปลรวบว่า title deed ทุกฉบับ เพราะสถานะทางกฎหมายต่างกัน
แปลโฉนดที่ดินต้องระบุอะไรบ้างให้ครบ?
ต้องคงเลขที่โฉนด เล่ม/หน้า เลขที่ดิน หน้าสำรวจ ระวาง ตำบล อำเภอ จังหวัด เนื้อที่เป็นไร่-งาน-ตารางวา ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ตามหนังสือเดินทางหรือบัตรประชาชน และสารบัญจดทะเบียนด้านหลังทั้งหมด รวมถึงรายการจำนอง ภาระจำยอม สิทธิเก็บกิน หรือข้อกำหนดห้ามโอนถ้ามี หน่วยงานต่างประเทศมักดูสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนดมากกว่าหน้าแรก การแปลที่ตัดด้านหลังออกมักถูกตีกลับ
หน่วยเนื้อที่ไร่-งาน-ตารางวา ควรแปลอย่างไร?
แนวปฏิบัติที่ปลอดภัยคือคงหน่วยไทยไว้แล้วใส่ค่าเทียบเป็นตารางเมตรในวงเล็บ โดย 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร 1 งาน = 100 ตารางวา = 400 ตารางเมตร และ 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร การเขียนเช่น '1 ไร่ 2 งาน 30 ตารางวา (2,520 sq m)' ทำให้ผู้อ่านต่างประเทศตรวจสอบได้โดยไม่ทำให้ตัวเลขต้นฉบับหาย
ต้องใช้ต้นฉบับหรือสำเนาโฉนดในการแปล?
การแปลใช้สำเนาที่ชัดเจนได้ แต่ถ้าเอกสารจะนำไปรับรองที่กรมการกงสุลหรือสถานทูต โดยทั่วไปต้องเป็นสำเนาที่สำนักงานที่ดินรับรองสำเนาถูกต้องและมีตราประทับ ไม่ใช่สำเนาที่คู่สัญญาถ่ายเอง เราแนะนำให้ขอคัดสำเนารับรองจากสำนักงานที่ดินที่โฉนดตั้งอยู่ก่อนเริ่มกระบวนการรับรอง เพื่อไม่ต้องแปลซ้ำ
แปลชื่อคนต่างชาติในเอกสารที่ดินให้ตรงกันอย่างไร?
ต้องสะกดตามหน้าหนังสือเดินทางทุกตัวอักษร รวมถึงลำดับชื่อกลางและเครื่องหมาย เพราะสำนักงานที่ดินและหน่วยงานปลายทางเทียบชื่อกับหนังสือเดินทางเสมอ ถ้าเอกสารไทยสะกดต่างจากพาสปอร์ต ควรทำหนังสือรับรองบุคคลเดียวกัน (same person certificate) แนบไว้ ไม่ใช่แก้คำแปลให้ตรงพาสปอร์ตโดยพลการ เพราะคำแปลต้องตรงต้นฉบับ
คนต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้จริงหรือไม่?
ได้ ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 คนต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ โดยอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ของคนต่างด้าวรวมกันในอาคารชุดหนึ่ง ๆ ต้องไม่เกินร้อยละ 49 ของเนื้อที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น (มาตรา 19 ทวิ) และต้องแสดงหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักรตามมาตรา 19 ตรี ทั้งนี้เป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เราแปลและรับรองเอกสารประกอบเท่านั้น รายละเอียดเงื่อนไขให้ตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินและที่ปรึกษากฎหมายของท่าน
Foreign Quota Letter คืออะไร ต้องแปลไหม?
คือหนังสือรับรองจากนิติบุคคลอาคารชุดที่ระบุว่าอัตราส่วนกรรมสิทธิ์คนต่างด้าวในอาคารชุดยังไม่เกินร้อยละ 49 และห้องชุดที่จะโอนอยู่ในโควตาต่างชาติ สำนักงานที่ดินใช้เอกสารนี้ประกอบการจดทะเบียนโอน หากผู้ซื้อหรือธนาคารต่างประเทศต้องการเอกสารชุดเดียวกัน เราจะแปลพร้อมคงเลขที่หนังสือ วันที่ออก และชื่อผู้จัดการนิติบุคคลไว้ครบ
คลังคำถาม-คำตอบ เอกสารอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน · โฉนด · สัญญาเช่า · หนังสือมอบอำนาจกรมที่ดิน ฉบับเต็ม: Q&A Hub · ฟีดสำหรับ AI: /api/ai/property-qa
บริการที่เกี่ยวข้อง
เอกสารส่วนใหญ่ต้องผ่านหลายขั้นตอนต่อเนื่องกัน — เลือกขั้นตอนถัดไปได้เลย
- Notary Public (ทนายรับรองลายมือชื่อ)
รับรองลายมือชื่อ/สำเนา โดยทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อฯ ที่ขึ้นทะเบียนสภาทนายความ
- แปลรับรอง NAATI (ออสเตรเลีย)
คำแปลรับรองโดยนักแปล NAATI สำหรับวีซ่า ศึกษาต่อ และหน่วยงานรัฐออสเตรเลีย
- ใบรับรองความประพฤติ (Police Clearance)
ขอใบตรวจประวัติอาชญากรรมจากสำนักงานตำรวจแห่งชาติ พร้อมแปลและรับรองต่อเนื่อง
- Sworn Translator (นักแปลสาบานตน)
คำแปลสาบานตนสำหรับเยอรมนี ฝรั่งเศส สเปน อิตาลี และประเทศระบบ civil law
- รับรองเอกสารกงสุล (นิติกรณ์ MFA)
ยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล แจ้งวัฒนะ ทั้งแบบปกติ ด่วน และ Same-day
- Apostille (มีผล 28 ก.พ. 2570)
รับรอง Apostille สำหรับประเทศภาคีอนุสัญญากรุงเฮก แทนการรับรองสถานทูตปลายทาง
ค้นหาคำถาม-คำตอบทุกบริการได้ที่ ศูนย์รวมคำถาม (Q&A Hub)
แบบฟอร์ม · Thai Visa Application for Foreigners
เลือกเวลา แล้วทักไลน์หรือโทรได้เลย
ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)
* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง Thai Visa Application for Foreigners)
