ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
โลโก้ สถาบันภาษาเอ็นวายซีสถาบันภาษาเอ็นวายซี
ไทยDefault: th
นัดปรึกษาฟรี
Notary Use-Case — ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย (FET + POA)

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทย — Notary POA + Foreign Exchange Transaction

คอนโดในไทยจำกัดโควตาต่างชาติ 49% ต่ออาคาร · ต้องยื่น FET Form (โอนเงินจาก ตปท. ≥ราคา) ที่กรมที่ดิน · Notary POA ให้ตัวแทนไปทำสัญญาซื้อขาย/โอนกรรมสิทธิ์แทน · เอกสารรับรองสถานะโสด/สมรส (ตามกรณี)
ปรึกษาฟรี LINE @NYC168โทร 083-249-4999
ตอบกลับในเวลาทำการ (จ.–ศ. 9:00–18:00 · ส. 9:00–12:00)
Licensed · สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์

ทนาย Notary Public 6 ท่าน — ใบอนุญาตจริงจากสภาทนายความ

ตรวจสอบได้ที่ lawyerscouncil.or.thNotarial Services Attorney B.E. 2551อัปเดต 2569
Process · 3 ขั้นตอน

ขั้นตอนบริการ

  1. 1
    โอนเงินซื้อคอนโด + ขอ FET จากธนาคาร
    โอน USD/EUR ≥ ราคาคอนโด · ระบุ 'to purchase condominium' · ธนาคารออก FET Form
  2. 2
    Notary POA ที่ประเทศต้นทาง
    ร่าง POA ระบุคอนโดเลขที่ห้อง/โครงการ · Notary Public + Apostille (ถ้าเป็นสมาชิก Hague)
  3. 3
    ตัวแทนในไทยดำเนินการ
    ยื่นสัญญาซื้อขาย · โอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน · จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%

Use-cases ยอดนิยม

  • power of attorney
  • affidavit
  • declaration of single status
  • certified true copy

Legalization Chain สำหรับกรณีนี้

    1. Notary Public (ประเทศผู้ซื้อ)

    2. Apostille/สถานทูตไทย

    3. กรมที่ดิน + ธนาคาร

ประเทศปลายทางยอดนิยม

  • 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา (United States)
  • 🇬🇧 สหราชอาณาจักร (United Kingdom)
  • 🇨🇳 จีน (China (Mainland))
  • 🇩🇪 เยอรมนี (Germany)
  • 🇰🇷 เกาหลีใต้ (South Korea)
  • 🇯🇵 ญี่ปุ่น (Japan)

คำถามที่พบบ่อย

2 คำถาม
Q: โควตาต่างชาติเต็มแล้วซื้อได้ไหม?
A: ซื้อไม่ได้ในนามต่างชาติ — ต้องใช้บริษัทไทย (Thai company 51%) หรือ Leasehold 30+30 ปี
Q: FET ต้องระบุยอดเท่าไหร่?
A: ต้องเท่าหรือมากกว่าราคาคอนโด · หากโอนมาหลายครั้ง ต้องระบุ 'condominium purchase' ทุกครั้ง
ตรวจสอบความถูกต้องโดย
ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) · สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
External References · แหล่งอ้างอิงภายนอก

แหล่งอ้างอิงทางการ — Notary Use-Case — ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย (FET + POA)

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงจากหน่วยงานต้นทางโดยตรง ผู้อ่านตรวจสอบได้เอง — ระเบียบราชการมีการปรับปรุงได้ กรุณายืนยันเงื่อนไขล่าสุดกับต้นทางก่อนยื่นเอกสารทุกครั้ง

เราอ้างอิงเฉพาะเว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐและองค์กรระหว่างประเทศเท่านั้น

BOOK A CONSULTATION · ฟรี 15 นาที

เลือกเวลา แล้วทักไลน์หรือโทรได้เลย

ไม่ต้องสมัครสมาชิก · เจ้าหน้าที่ติดต่อยืนยันคิวในเวลาทำการ

เลือกวัน
เลือกเวลา
นัดผ่าน LINE @NYC168 โทร +66-83-249-4999

* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง Notary Use-Case — ต่างชาติซื้อคอนโดในไทย (FET + POA))

ส่งข้อความหาเรา

ทีมงานตอบกลับโดยเร็วในเวลาทำการ

LINEโทร

สถานการณ์ Notary อื่น