ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
โลโก้ สถาบันภาษาเอ็นวายซีสถาบันภาษาเอ็นวายซี
ไทยDefault: th
นัดปรึกษาฟรี
Notary Use-Case — รับมรดกที่ดิน/บ้านในไทย (ทายาทต่างประเทศ)

ทายาทในต่างประเทศรับมรดกที่ดิน/คอนโดในไทย — Notary Affidavit + POA

ทายาทที่ไม่ได้อยู่ในไทย · ต้อง Affidavit ยืนยันความสัมพันธ์ (บุตร/คู่สมรส) + POA มอบอำนาจให้ทนาย/ญาติดำเนินการยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก (ศาลแพ่ง/ศาลเยาวชนและครอบครัว) · หลังคำสั่งศาล นำไปโอนที่กรมที่ดิน
ปรึกษาฟรี LINE @NYC168โทร 083-249-4999
ตอบกลับในเวลาทำการ (จ.–ศ. 9:00–18:00 · ส. 9:00–12:00)
Licensed · สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์

ทนาย Notary Public 6 ท่าน — ใบอนุญาตจริงจากสภาทนายความ

ตรวจสอบได้ที่ lawyerscouncil.or.thNotarial Services Attorney B.E. 2551อัปเดต 2569
Process · 3 ขั้นตอน

ขั้นตอนบริการ

  1. 1
    รวบรวมมรณบัตร + ทะเบียนบ้าน + โฉนด
    แปลอังกฤษ→ไทย + รับรองแปลถูกต้อง
  2. 2
    Notary Affidavit + POA ที่ประเทศทายาท
    ทายาทแต่ละคนเซ็นต่อหน้า Notary + Apostille/สถานทูตไทย
  3. 3
    ยื่นศาลแพ่งขอเป็นผู้จัดการมรดก
    เอกสารพร้อม · ใช้เวลา 45-60 วัน · คำสั่งศาล → กรมที่ดินโอนกรรมสิทธิ์

Use-cases ยอดนิยม

  • affidavit
  • power of attorney
  • certified true copy
  • declaration of single status

Legalization Chain สำหรับกรณีนี้

    1. Notary Public (ตปท.)

    2. Apostille/สถานทูตไทย

    3. ศาลไทย + กรมที่ดิน

ประเทศปลายทางยอดนิยม

  • 🇺🇸 สหรัฐอเมริกา (United States)
  • 🇬🇧 สหราชอาณาจักร (United Kingdom)
  • 🇦🇺 ออสเตรเลีย (Australia)
  • 🇨🇦 แคนาดา (Canada)
  • 🇩🇪 เยอรมนี (Germany)
  • 🇸🇬 สิงคโปร์ (Singapore)

คำถามที่พบบ่อย

2 คำถาม
Q: ต่างชาติรับมรดกที่ดินไทยได้ไหม?
A: รับได้แต่ต้องขายภายใน 1 ปี (ที่ดิน) · คอนโดถือได้ถ้าโควตาต่างชาติยังไม่เต็ม
Q: ใช้เวลารวมกี่เดือน?
A: รวมทั้งกระบวนการ 3-6 เดือน · หากทายาทหลายคนอยู่หลายประเทศ + 1-2 เดือน
ตรวจสอบความถูกต้องโดย
ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) · สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
External References · แหล่งอ้างอิงภายนอก

แหล่งอ้างอิงทางการ — Notary Use-Case — รับมรดกที่ดิน/บ้านในไทย (ทายาทต่างประเทศ)

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงจากหน่วยงานต้นทางโดยตรง ผู้อ่านตรวจสอบได้เอง — ระเบียบราชการมีการปรับปรุงได้ กรุณายืนยันเงื่อนไขล่าสุดกับต้นทางก่อนยื่นเอกสารทุกครั้ง

เราอ้างอิงเฉพาะเว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐและองค์กรระหว่างประเทศเท่านั้น

BOOK A CONSULTATION · ฟรี 15 นาที

เลือกเวลา แล้วทักไลน์หรือโทรได้เลย

ไม่ต้องสมัครสมาชิก · เจ้าหน้าที่ติดต่อยืนยันคิวในเวลาทำการ

เลือกวัน
เลือกเวลา
นัดผ่าน LINE @NYC168 โทร +66-83-249-4999

* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง Notary Use-Case — รับมรดกที่ดิน/บ้านในไทย (ทายาทต่างประเทศ))

ส่งข้อความหาเรา

ทีมงานตอบกลับโดยเร็วในเวลาทำการ

LINEโทร

สถานการณ์ Notary อื่น